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全国房产降价. 房价跌一半银行不会亏本.*前主席刘明康称
点击次数：516 发布时间：2011-11-12
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全国房产降价. 房价跌一半银行不会亏本.*前主席刘明康称
房产降价真的降了吗，在我看来这只是开始，还没有实际性的大降到老百姓的生活水平能承受得起，希望调控再继续。
昨天，2011财新峰会在北京开幕。本次峰会主题为寻找真实的成长。多位官员和学者在峰会上对中国未来zui重要的问题展开了讨论。
刘明康平台贷款已清理60%
“截至9月底，地方融资平台贷款的清理整顿进度已经达到60%。”*前主席刘明康昨天透露。
刘明康表示，在10.7万亿元的地方政府债务中，80%来自银行贷款，但由于“早发现、早干预、早处置”，整体风险可控。他进一步解释说，由于监管当局及时要求银行业对平台贷款逐包打开、逐笔评估、逐步整改、保全增信，目前的平台贷款覆盖率已有较大改进。
刘明康介绍，自2008年，*就要求商业银行进行房地产压力测试，监管部门也会进行整体测试，当房价下跌40%时，银行的贷款覆盖率仍能达到110%；而zui坏的情况发生，即当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能回收，但本金没有问题。
刘明康透露，由于*始终对个人贷款进行区别对待，区分首套房和二套房，且从未出现过零首付，所以在个人按揭贷款方面，银行业的贷款质量相对较高。
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谢国忠
房价掉下来对中国是好事
独立经济学家谢国忠昨天指出，如果中国房价掉下来，对国家经济是好事。他认为，中国政府只要以后6个月咬咬牙，走过来，中国的未来是非常灿烂的。“任何人说救市的话，是醉翁之意不在酒，是为了把房地产炒起来，是救自己”。
“中国的房地产泡沫是爆了。”谢国忠坦言，“去年我认为房地产会拖到2012年才会倒，今年上半年我改变了我的看法，下半年就会倒。”他进一步解释，上半年没有倒的原因是开发商把任何和房地产开发商做生意的都变成了他的融资平台。但是今天能够借给他的行业已经借完了，因此房地产大幅度下降是必然的。
在谢国忠看来，政府如果出手对房地产救市，对中国*来说就是负面的。“因为又一次证实中国*的模式就是只要绑架政府、绑架银行就倒不了，这个经济模式不打破，这个经济是没有出路的。”
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