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关键词:
电梯
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上传时间：
2013-01-17
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资料简介
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中国物流设备网整理：电梯是一个具有特种容载装置的轿厢沿着恒定不变的铅垂导轨，在不同水平面间，做间歇运动的用电力驱动的起重机械。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。近几年来，随着社会对环保认识的关注，各大电梯公司在其电梯表面基本都采用了粉末涂料喷涂，这是一种新型环保无溶剂的涂料，并且各种性能皆优于油漆。
现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置（如限速器、安全钳和缓冲器等）、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求安全可靠、输送效率高、平层准确和乘坐舒适等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。载人电梯都是微机控制的智能化、自动化设备，不需要专门的人员来操作驾驶，普通乘客只要按下列程序乘坐和操作电梯即可。
电梯改变了人们的生活方式，改变了人们在社会中的存在状态，总之，人们的生活已经越来越离不开电梯。但是近几年来，电梯行业的安全隐患却越来越清晰的显现在我们面前。自北京地铁4号线的扶梯发生事故后，电梯的维护、检查制度与监管问题就突出的暴露出来，引发社会的深思。我们为此除了更加仔细的关注公共领域乘用电梯的安全问题外，还将监察的重心放在了我们的生活领域，即新老电梯的改造与更换。
电梯的维修基金是指电梯质保期过后，专项用于电梯中大修或更新改造的费用。而电梯的维护费用很高，仅是维修基金和电梯物管费是不够的，当电梯10年或15年报废后，电梯的更换费用除了可用基金外，余下的都要平摊到受益业主身上。因此，维修基金的问题仍需要有一个行业的标准来进行规范。有了规范性的制度管理，按照规范收缴，才能正常使用维修资金，改善基金的收用状况。 其实，对于电梯的正常维修，可以分三步走，启用维修基金。*，物业聘请有资质的电梯维保单位拟定改造或更新的方案；第二，物业召开业主大会，确定经费、流程，展开讨论；第三，电梯经维修、改造、更新后，由物业提供相关的材料提出专项维修资金拨付申请。依据这三个步伐，我们可以将意见及时落到实处，便捷的解决电梯后续的各种问题。
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